Khu đô thị 3 mặt sông tại Nha Trang đang là một trong những dự án thu hút sự quan tâm lớn của thị trường bất động sản Khánh Hòa, đặc biệt khi quy mô dự án vượt 226ha và được định hướng trở thành tổ hợp đô thị – du lịch – sinh thái hiện đại, đẳng cấp.
Trong giai đoạn hiện nay, nhiều hạng mục quan trọng đã được triển khai song song, từ công tác đo đạc, kiểm kê, bồi thường cho đến thi công thực địa. Với tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng cùng mô hình phát triển gồm ba đảo chức năng, dự án được kỳ vọng tạo ra điểm nhấn kiến trúc mới, mang tính biểu tượng cho khu vực Nam Nha Trang.
Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết hiện trạng từng khu vực, tiến độ xây dựng và định hướng vận hành, giúp Quý khách hàng nắm rõ bức tranh tổng thể và tiềm năng đầu tư của dự án. Khám phá chi tiết bên dưới.
Tại sao dự án 3 mặt sông Nha Trang quan trọng?
Tuyệt đối không chỉ là một dự án nhà ở, Khu đô thị 3 mặt sông còn đóng vai trò chiến lược, góp phần định hình lại không gian sống và kinh tế của toàn thành phố Nha Trang. Được xem là dự án quy hoạch trọng điểm, nằm trong chiến lược phát triển đô thị mới và hiện đại hóa thành phố, dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực Nam Nha Trang – nơi đang được ưu tiên mở rộng hạ tầng và dịch vụ, tạo nên một cực phát triển mới đầy tiềm năng. Với quy mô cực lớn, hơn 226ha, bao gồm mặt nước, đảo nhân tạo và hệ sinh thái nội khu đa dạng, dự án không chỉ tạo điểm nhấn đô thị hiện đại, thúc đẩy tăng trưởng giá trị bất động sản khu vực, mà còn dự kiến cung cấp nguồn cung lớn với hơn 5.700 sản phẩm nhà ở (bao gồm cả thương mại và nhà ở xã hội), đáp ứng nhu cầu an cư đang tăng cao.
Giá trị nổi bật của dự án
Dự án 3 mặt sông không chỉ xây dựng nhà cửa, mà đang kiến tạo một chuẩn mực sống mới cho Nam Nha Trang, dựa trên nguyên tắc giải quyết triệt để các thách thức đô thị hiện tại.
Vấn đề
Nam Nha Trang đang đứng trước áp lực phát triển lớn: thiếu vắng các khu đô thị được quy hoạch tổng thể, thông minh, tích hợp hài hòa giữa không gian sống và hệ sinh thái. Sự quá tải của hạ tầng cũ cùng với nhu cầu nhà ở chất lượng, gần gũi thiên nhiên ngày càng tăng đã tạo ra một “khoảng trống” về một môi trường sống chuẩn mực, đẳng cấp có thể nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Giải pháp
Khu đô thị hỗn hợp 3 mặt sông ra đời như một lời giải hoàn hảo. Dự án được quy hoạch thành ba “hòn đảo” chức năng độc lập – ba phân khu đặc biệt, kết nối tinh tế qua hệ thống cầu và trục giao thông hiện đại. Điểm nhấn là việc tối ưu hóa hơn 60ha mặt nước nội khu. Khu vực này được xử lý như một hệ sinh thái tuần hoàn khép kín, không chỉ tăng cường thẩm mỹ mà còn đóng vai trò như một “lá phổi xanh” điều hòa, giúp cải thiện đáng kể vi khí hậu, mang lại môi trường sống trong lành, mát mẻ bậc nhất khu vực.
Kết quả
Khi hoàn thiện, dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng đô thị ven sông hiện đại mới của Khánh Hòa – một không gian sống lý tưởng nơi con người và thiên nhiên giao hòa. Đây sẽ là động lực mạnh mẽ, không chỉ thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa mà còn kích thích sự phát triển vượt bậc của kinh tế – du lịch, củng cố vị thế dẫn đầu cho toàn khu vực Nam Nha Trang.
Tiến độ giải phóng mặt bằng & pháp lý cập nhật
Công tác pháp lý và giải phóng mặt bằng (GPMB) được xác định là bước đi tiên quyết và đang được chính quyền cùng chủ đầu tư đẩy mạnh hết tốc lực. Cụ thể, trong tổng số 1.649 thửa đất cần thu hồi, đến nay đã có hơn 113ha (tương đương 208 thửa) được đo vẽ và kiểm kê, đồng thời xác minh nguồn gốc đất đạt 73,5ha (120 thửa). Song song đó, chính quyền địa phương đang khẩn trương hoàn thiện quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân. Để đảm bảo tiến độ, Chủ đầu tư cũng đã thể hiện quyết tâm bằng việc tạm ứng 9 đợt với tổng số tiền hơn 542 tỷ đồng cho công tác GPMB.
Tiến độ thi công các hạng mục trọng điểm
Hoạt động thi công tại dự án đang được đẩy mạnh song song với quá trình giải phóng mặt bằng, thể hiện quyết tâm triển khai dự án mạnh mẽ của chủ đầu tư.
Tại Đảo B, khu vực dành cho Công viên chuyên đề và khán đài 2.500 chỗ đang được thi công khẩn trương. Mục tiêu là hoàn thiện khán đài vào cuối năm để tổ chức sự kiện bắn pháo hoa Tết Nguyên đán. Chủ đầu tư đã chuẩn bị phương án dự phòng: nếu mặt bằng chưa được bàn giao đủ trước 30/11, việc bắn pháo hoa sẽ được thực hiện trên sà lan kết hợp khán đài lắp ghép, đảm bảo sự kiện vẫn diễn ra.
Đối với Khu chung cư cao tầng, khu vực phát triển Nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở thương mại đang tích cực được san lấp, tạo mặt bằng trên quy mô lớn. Về Hạ tầng nội khu, một số tuyến đường đã hình thành rõ nét, đồng thời máy móc và vật tư xây dựng đã được tập kết đầy đủ nhằm sẵn sàng đẩy nhanh tiến độ thi công cho giai đoạn 2025–2026.
Hệ sinh thái & quy hoạch 3 đảo chức năng
Thiết kế quy hoạch là điểm nhấn độc đáo, kiến tạo nên một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, bền vững. Tổng diện tích mặt nước nội khu lên đến hơn 60ha – một con số ấn tượng. Khu vực này áp dụng công nghệ xử lý nước tự lọc và tái sử dụng, không chỉ duy trì chất lượng sinh thái mà còn giúp giảm tải thoát nước đô thị.
Dự án được phân chia thành ba “hòn đảo” chức năng chính với vai trò riêng biệt:
- Đảo Bắc: Tập trung vào chức năng trung tâm thương mại – dịch vụ và tài chính.
- Đảo Trung: Là không gian công cộng với công viên, khu tiện ích – giải trí.
- Đảo Nam: Khu vực dân cư chính, phát triển các sản phẩm chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
Quy hoạch sản phẩm & vốn đầu tư
Những con số ấn tượng về vốn đầu tư và cơ cấu sản phẩm phản ánh tầm vóc của dự án.
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Tổng vốn đầu tư | 17.330 tỷ đồng |
| Vốn bồi thường – Tái định cư | 1.059 tỷ đồng |
| Dự kiến khởi công chính thức | Từ nay đến Quý IV/2028 |
| Dự kiến vận hành | Đầu năm 2029 |
| Cơ cấu nhà ở thương mại | ~4.200 căn |
| Cơ cấu nhà ở xã hội (NOXH) | ~1.500 căn |
| Quỹ đất NOXH | 5,91 ha |
Cơ hội đầu tư và an cư tại biểu tượng mới của Nha Trang
Dự án khu đô thị 3 mặt sông tại Nha Trang đang từng bước hoàn thiện các hạng mục pháp lý và xây dựng, với nhiều tiến độ thực tế đã được triển khai trên cả ba đảo chức năng. Quy mô lớn, vốn đầu tư mạnh cùng định hướng phát triển thành đô thị ven sông hiện đại giúp dự án trở thành điểm sáng mới của Nam Nha Trang trong giai đoạn 2025–2030.
Với sự đồng bộ về quy hoạch, hệ sinh thái và tiện ích, dự án không chỉ mang lại giá trị an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư vượt trội. Đây là thời điểm phù hợp nhất để theo dõi sát tiến độ nhằm nắm bắt thông tin mở bán sớm và chọn được vị trí đẹp nhất trong tương lai.
Để không bỏ lỡ bất kỳ cập nhật quan trọng nào, Quý khách hàng vui lòng truy cập trực tiếp website chính thức của Sun Group Nha Trang.