Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang hiện là một trong những công trình trọng điểm được tỉnh Khánh Hòa quan tâm. Với quy mô hơn 226 ha và tổng mức đầu tư trên 17.000 tỷ đồng, dự án được định hướng trở thành khu đô thị kết hợp sinh thái, nghỉ dưỡng và thương mại hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo khu vực Nam Nha Trang.
Hiện UBND phường Nam Nha Trang đang tập trung triển khai các công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng — những bước then chốt quyết định đến tiến độ thi công các hạng mục. Mặc dù vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn, nhưng nỗ lực phối hợp giữa địa phương và nhà đầu tư giúp từng bước tháo gỡ các “nút thắt” để đảm bảo tiến độ chung.
Quy mô và tầm nhìn của dự án
Dự án được thiết kế gồm ba đảo lớn, mỗi đảo là một phân khu với chức năng chuyên biệt và cảnh quan kết nối bằng các cầu:
- Khu 1 – Bán đảo đô thị sinh thái thông minh (khoảng 68,55 ha), nằm liền kề trung tâm hành chính mới của tỉnh.
- Khu 2 – Đảo công viên giải trí quốc tế (khoảng 51 ha), bao gồm công viên chủ đề quốc tế và công viên công cộng, kỳ vọng định hình du lịch và kinh tế đêm.
- Khu 3 – Đảo thiên đường (hơn 44 ha), định vị là khu ở biệt lập, cao cấp dành cho nhóm cư dân có yêu cầu sống tiện nghi.
Với mô hình ba đảo giữa cảnh quan sông nước, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng kiến trúc đô thị và điểm đến du lịch mới cho Khánh Hòa khi hoàn thành.
Tiến độ giải phóng mặt bằng: nỗ lực nhưng còn thách thức
Theo báo cáo của UBND phường Nam Nha Trang, để triển khai dự án cần thu hồi hơn 226 ha với tổng số khoảng 1.649 thửa đất. Địa phương đã hoàn thành công tác đo vẽ, kiểm kê hơn 113 ha và xác minh nguồn gốc đất cho hơn 73 ha.
Trong đợt 1, phường đã bàn giao khoảng 30,4 ha cho nhà đầu tư; dự kiến đợt 2 sẽ tiếp tục bàn giao thêm 45 ha trước mốc thời gian dự kiến. Tuy nhiên, vướng mắc chính vẫn là nguồn gốc đất phức tạp (nhiều thửa đã chuyển nhượng qua nhiều đời chủ) và quỹ đất tái định cư chưa đủ so với nhu cầu.
Địa phương cho biết nhu cầu tái định cư tại dự án là khoảng 400 lô, trong khi khu tái định cư hiện có (Đất Lành) mới khoảng 389 lô, còn thiếu một số lô cần bổ sung để đáp ứng nhu cầu thực tế.
Nhà đầu tư đồng hành, ưu tiên các hạng mục trọng yếu
Nhà đầu tư dự án, Công ty TNHH Mặt Trời Khánh Hòa, đã phối hợp chặt chẽ với chính quyền, tạm ứng nhiều lần kinh phí phục vụ bồi thường trong tổng số khoảng 542 tỷ đồng đã tạm ứng cho công tác giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã khởi động thi công các hạng mục được giao đất.
Một trong những mốc quan trọng nhà đầu tư đang tập trung là khu vực Đảo B – Công viên chuyên đề, nơi dự kiến xây dựng khán đài khoảng 2.500 chỗ. Mục tiêu ngắn hạn là hoàn thiện khán đài để tổ chức chương trình bắn pháo hoa dịp Tết Nguyên đán, nhằm phục vụ cộng đồng và kích cầu du lịch. Nếu tiến độ bàn giao mặt bằng không kịp, ban quản lý sẽ triển khai phương án dự phòng như khán đài lắp ghép hoặc tổ chức bắn pháo hoa trên sà lan.
Chỉ đạo mạnh mẽ từ lãnh đạo tỉnh
Ông Nguyễn Khắc Toàn – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khẳng định dự án là công trình chiến lược, cần sớm hoàn thiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để nhà đầu tư triển khai các hạng mục trọng điểm. Ông đề nghị UBND phường Nam Nha Trang tăng cường nhân lực, phối hợp liên ngành để đẩy nhanh tiến độ xác minh nguồn gốc đất và phê duyệt phương án bồi thường, đồng thời xây dựng lộ trình chi tiết theo mốc thời gian cụ thể.
Hướng tới biểu tượng đô thị sông nước
Dự án Khu đô thị hỗn hợp TP. Nha Trang đang trong giai đoạn then chốt của công tác giải phóng mặt bằng. Mặc dù còn những vướng mắc về nguồn gốc đất và quỹ tái định cư, với sự phối hợp giữa địa phương và nhà đầu tư cùng sự chỉ đạo sát sao của tỉnh, dự án được kỳ vọng sớm vượt qua giai đoạn chuẩn bị và tiến vào thi công đồng bộ.
Khi hoàn thành, dự án hứa hẹn mang lại một quần thể đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí hiện đại trở thành điểm nhấn kiến trúc và động lực phát triển kinh tế du lịch cho Nha Trang và Khánh Hòa.
Tham khảo thêm thông tin dự án và các dự án khác của Sun Group tại: Trang chủ Sun Group Nha Trang